آغاز ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴

به گزارش راهبرد معاصر؛ وام ودیعه مسکن با هدف تسهیل دسترسی متقاضیان به مسکن، اعطا می شود. بر اساس اعلام مسئولان ثبت نام وام ودیعه مسکن آغاز شده و متقاضیان می توانند برای ثبت نام وام ودیعه مسکن اقدام کنند.

جزئیات ثبت نام وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴، شرایط ثبت نام وام و جزئیات بیشتر در ادامه این گزارش آمده است.

 احسان مسعودی معاون مدیرکل دفتر طرح‌ریزی طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی اظهار کرد: سقف فردی و سقف کلی تسهیلات کمک ودیعه مسکن مطابق با مصوبه بیستمین جلسه شورای عالی مسکن افزایش یافته است. این اقدام بر مبنای ماده ۹ قانون ساماندهی بازار، زمین و اجاره‌بها انجام شد که صراحتاً تصویب در شورای عالی مسکن را الزامی می‌داند.

مبلغ وام ودیعه مسکن 1404

وی ادامه داد: در همین راستا، برای مسکن محرومان یعنی متقاضیان تحت پوشش نهاد‌های حمایتی نظیر کمیته امداد امام خمینی (ره) و بنیاد شهید و امور ایثارگران، قرار شده که در صورتی‌که در دهک یک تا سه باشند، وام قرض‌الحسنه ودیعه مسکن ۴۰۰ میلیون تومانی با بازپرداخت ۱۰ ساله پرداخت می‌شود.

مسعودی درباره فرآیند به‌روزرسانی سامانه نیز توضیح داد: در حال حاضر مشغول به‌روزرسانی سامانه هستیم. این به‌روزرسانی ضروری بود، چرا که هم باید نرخ‌های جدید در سامانه اعمال شود و هم تغییر سهمیه کلی سال ۱۴۰۳ از ۸۰ هزار میلیارد تومان قبلی که به ۲۰۰ هزار میلیارد تومان لحاظ شود. این سقف ۲۰۰ همت به‌صورت رسمی از سوی بانک مرکزی بسته شده و مابقی تسهیلات پرداخت‌نشده از سوی بانک‌ها نیز به سقف ۱۲۰ همت جدید افزوده خواهد شد تا در سهمیه سال ۱۴۰۴ لحاظ خواهد شد.

وی با بیان این‌که به‌روزرسانی به‌دلیل افزایش سقف وام بود، تصریح کرد: اگر این به‌روزرسانی انجام نمی‌شد، ثبت‌نام‌کنندگان جدید نیز ناخواسته در صف دریافت تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی (شهر تهران) قرار می‌گرفتند؛ ناگزیر بودیم پرونده تسهیلات ۱۴۰۳ بسته شود و پرونده جدید به نام اولویت‌های ۱۴۰۴ ایجاد شود تا هر کسی که ثبت‌نام می‌کند وام ۲۷۵ میلیون تومانی را دریافت کند.

وی یادآور شد: مورد دیگر نیز با آسیب‌شناسی موضوع وام ودیعه مشخص شد متقاضیان ۴ تا ۶ ماه در صف دریافت وام بودند و بعد از این مدت تازه بانک می‌گفت سهمیه اش به اتمام رسیده و متقاضیان مجبور بودند پس از چند ماه معطلی شعبه یا بانک را تغییر دهند.

زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن

معاون مدیرکل دفتر طرح‌ریزی طرح‌های مسکن گفت: تمهیداتی را برای رفع این مشکل پیش‌بینی کرده‌ایم؛ در سامانه جدید، هنگام انتخاب شعبه توسط متقاضی، رنگ‌بندی مشخصی اعمال شده است. شعب کم‌صف به رنگ سبز، شعب با صف متوسط نارنجی و شعب شلوغ به رنگ قرمز مشخص شده‌اند تا متقاضیان از ابتدا با آگاهی بهتر اقدام به انتخاب شعبه و بانک کنند و سرگردان نشوند.

مسعودی با اشاره به این‌که دستورالعمل پرداخت وام ودیعه مسکن توسط بانک مرکزی دیروز ابلاغ شد، اضافه کرد: به تیم پشتیبانی سامانه دستور دادیم تا ان‌شاءالله نهایتاً از  ۱۷ اردیبهشت سامانه برای ثبت‌نام فعال شود. ۱۶ اردیبهشت سامانه فعال شده و متقاضیان می‌توانند نسبت به ثبت نام در آن اقدام کنند.

وام ودیعه مسکن در کدام بانک ها پرداخت می شود؟

وی در پاسخ به این پرسش که کدام بانک‌ها وام ودیعه مسکن را پرداخت خواهند کرد: برای وام ودیعه معمولی تقریباً همه بانک‌هایی که وام نهضت ملی مسکن را پرداخت می‌کنند، در این فرآیند حضور دارند؛ حتی بانک آینده که با نامه بانک مرکزی از پرداخت وام نهضت ملی مسکن مستثنا شده، اما باید وام ودیعه را پرداخت کند. اما در خصوص وام ۴۰۰ میلیون تومانی قرض‌الحسنه ودیعه مسکن، صرفاً بانک مرکزی به ۸ بانک ملت، ملی، صادرات، تجارت، سپه، رفاه، پست بانک و پارسیان ابلاغیه داده است.

وی تاکید کرد:‌متقاضیان این تسهیلات باید ابتدا از طریق نهاد‌های حمایتی (کمیته امداد، بهزیستی و ...) مربوطه تشکیل پرونده دهند و ثبت نام آن‌ها از طریق سامانه وزارت راه و شهرسازی انجام نمی‌شود.

اقساط و دوره بازپرداخت وام ودیعه مسکن

معاون مدیرکل دفتر طرح‌ریزی طرح‌های مسکن درباره وام ودیعه ۵۵ تا ۲۷۵ میلیون تومانی گفت: دوره بازپرداخت این وام ۵ ساله و با سود اعلام شده از سوی هیئت عالی بانک مرکزی است. وام ودیعه برای شهر تهران ۲۷۵ میلیون، برای مراکز استان‌ها ۲۱۰ میلیون تومان، در سایر شهر‌ها ۱۴۰ میلیون تومان و روستا‌ها ۵۵ میلیون تومان است. 

سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن

در سال گذشته سامانه‌ای با آدرس اینترنتی tem.mrud.ir توسط وزارت راه و شهرسازی برای ثبت‌نام وام ودیعه مسکن ایجاد شده است. این سامانه خدمات مختلفی مانند ثبت‌نام برای تسهیلات، پیگیری درخواست‌ها و اطلاع‌رسانی درباره اخبار و اطلاعیه‌های مرتبط را ارائه می‌دهد. این سامانه برای مستاجرانی طراحی شده است که دارای شرایط مشخص زیر باشند:

•  تاهل یا سرپرست خانوار بودن
•  داشتن اجاره‌نامه رسمی ثبت‌شده در سامانه معاملات املاک که اعتبار قرارداد اجاره آن تا پایان زمان ثبت‌نام باشد.
• علاوه بر این، رعایت مقررات تعیین‌شده برای دریافت وام ضروری است.

افراد متقاضی وام ودیعه مسکن می‌توانند در بازه زمانی تعیین‌شده برای ثبت‌نام، از طریق لینک سایت مربوط به تسهیلات اجاره اقدام کنند. لازم به ذکر است که سامانه tem.mrud.ir علاوه بر ثبت‌نام وام ودیعه، برای ثبت‌نام در طرح نهضت ملی مسکن و انجام امور مرتبط با آن نیز مورد استفاده قرار می‌گیرد.

کسانی که تمایل به دریافت وام ودیعه مسکن مستاجران دارند، می‌توانند با مراجعه به سامانه tem.mrud.ir برای استفاده از این تسهیلات اقدام کنند.

مدارک لازم برای ثبت نام وام ودیعه مسکن

افراد واجد الشرایط، برای ثبت درخواست خود، نیاز دارند که مدارک لازم برای وام ودیعه مسکن مستاجران ۱۴۰۴ را آماده نمایند که در ادامه، در رابطه با مدارک لازم برای ثبت نام وام مستاجران ۱۴۰۴، برای متقاضیان آن، توضیحات لازم آورده شده است.

• مدارک شناسایی مستاجر (شناسنامه – کارت ملی)
• اجاره نامه رسمی و ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات (قولنامه مسکن)

لازم به ذکر است موارد اعلام شده، بر اساس روال سال گذشته بوده و به محض تغییر و اعلام برای سال ۱۴۰۴، اطلاع رسانی می‌گردد.

مدارک لازم دریافت وام ودیعه مسکن برای تحویل به بانک

مستاجران، پس از ثبت درخواست خود جهت دریافت وام ودیعه مسکن مستاجران، از طریق سایت tem.mrud.ir و بارگذاری مدارک خود در سامانه جامع اقدام ملی مسکن نیز می‌بایست به غیر از مدارکی که در هنگام ثبت نام ارائه نموده‌اند مدارکی را نیز برای دریافت وام مستاجران، به بانک ارائه دهند. در ادامه، در رابطه با مدارک لازم دریافت وام مستاجران ۱۴۰۴ برای تحویل به بانک، برای متقاضیان این وام، توضیحات لازم آورده شده است.

• اصل شناسنامه مستاجر
• اصل کارت ملی مستاجر
• اجاره نامه رسمی که دارای کد رهگیری باشد

گواهی کسر از حقوق مستاجر، سهام عدالت آن و یا مستمری بگیری متقاضی، به همراه شماره حسابی که یارانه نقدی، برای مستاجر، واریز می‌گردد. (در صورتی که مستاجر هیچکدام از این مدارک را نداشته باشد می‌بایست سفته ارائه دهد.)

مدارکی که نام برده شد را می‌بایست مستاجران، برای دریافت این تسهیلات، به شعب بانک تحویل دهند. همچنین، در ادامه مطلب، با توجه به این که یکی دیگر از لازمه دریافت وام ودیعه مسکن مستاجران، داشتن ضامن می‌باشد در رابطه با مدارک لازم ضامن این وام نیز توضیحات لازم آورده شده است.

یکی از ضمانت نامه‌هایی که متقاضیان این وام، می‌توانند ارائه نمایند گواهی کسر از حقوق می‌باشد.

گواهی داشتن حقوق مستمری نهاد‌ها نیز می‌تواند یک ضمانت برای دریافت وام ودیعه مسکن مستاجران باشد.

داشتن برگ گواهی سهام عدالت جهت ارائه به شعب بانک.

ارائه چک و یا سفته نیز می‌تواند ضمانت بانکی باشد، اما این دو، در صورتی ضمانت می‌باشند که مدارکی که پیش از این بیان شد را متقاضی وام، نداشته باشد.

لازم به ذکر است موارد اعلام شده، بر اساس روال سال گذشته بوده و به محض تغییر و اعلام برای سال ۱۴۰۴، اطلاع رسانی می‌گردد.